Открытие/Закрытие ЛС

Открытие/закрытие лицевого счета

В каком случае возникает необходимость открыть лицевой счет по жилому помещению?

В случае если Вы стали правообладателем жилого помещения, а в «Платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг» (далее: Платежный документ) предоставляемом ежемесячно в почтовые ящики по адресу, указанному в Платежном документе, указаны ФИО прежнего собственника.

В каком случае возникает необходимость закрыть лицевой счет по жилому помещению?

В случае если у Вас наступили события, прекращающие право собственности на жилое помещение, такие как продажа, дарение и прочие.

Как оформить заявление на открытие/закрытие лицевого счета?

Для написания заявления на открытие нового лицевого счета необходимо обратиться в отдел регистрационного учета граждан МУП «КОС», по адресу к которому территориально относится многоквартирный дом (далее: МКД) (узнать территориальную принадлежность МКД можно по ссылке) либо подать заявление на открытие лицевого счета в электронном виде через электронную почту МУП «КОС» rkcfls@mail.ru

С какого момента производится открытие лицевого счета?

Если жилое помещение находится в частной собственности, то открытие лицевого счета производится с момента осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права с основанием: договор купли-продажи, дарения, мены и прочие.  

В случае принятия наследства – со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (Днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим (ст. 1114 ГК РФ).

Соответственно закрытие лицевого счета осуществляется на основании прекращения права собственности жилого помещения.

Если жилое помещение находится в муниципальной собственности, то открытие лицевого счета производится с даты заключения договора найма (социального, служебного, коммерческого и других видов найма жилого помещения), а также в случае заключения договора арены с даты заключения такого договора. Соответственно закрытие лицевого счета осуществляется с момента расторжения договора найма (аренды).

Обращаем Ваше внимание на то, что:

В случае регистрации или снятия с регистрационного учета граждан через МФЦ города Норильска или через портал Гос.услуги в отношении жилого помещения, собственником которого Вы являетесь, необходимо своевременно предоставлять такие сведения для корректного начисления размера платы за коммунальные услуги. (Оригинал и копия документов).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности. При обращении с заявлением об открытии нового лицевого счета в МУП «КОС» в связи со сменой собственника/нанимателя, лицевой счет по умолчанию открывается с даты регистрации права собственности, либо с момента заключения договора найма (аренды). Данная информация отразится в Платежном документе текущего месяца, в случае подачи заявления до 20 числа включительно. Информация, переданная после 20 числа, отразится в следующем отчетном периоде!!!!

Закрытие лицевого счета производится с даты, предшествующей дате государственной регистрации права на жилое помещение нового собственника.

Как оформить заявление на открытие/закрытие лицевого счета через пункты МУП «КОС»?

1. Для подачи заявления на открытие/закрытие лицевого счета через пункты МУП «КОС», вы можете распечатать бланк заявления (бланк заявления № 1) на имя директора МУП «КОС», заполнить и обратиться уже с заполненным заявлением;

2. Необходимо предоставить паспорт собственника/нанимателя и если Вы действуете по доверенности, необходимо предоставить доверенность от имени собственника/нанимателя жилого помещения, оригинал и копии (страницы с фото, страницы с пропиской);

3. Правоустанавливающие документы на жилое помещение:

3.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (выписка из ЕГРП/ЕГРН) на бумажном носителе с синей печатью (оригинал и копия), либо в форме электронного документа с усиленной квалифицированной электронной подписью регистратора на USB-флэш-накопителе (флэшке);

3.2. Договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, прочие документы, являющиеся основанием получения права собственности (оригинал и копия);

3.3. Для нанимателей жилого помещения — договор найма жилого помещения, заключенного между Администрацией города Норильска и нанимателем (оригинал / копия).

4. Свидетельство по месту пребывания (форма № 3) при наличии (оригинал и копия).

Внимание!!!

Сведения из Росреестра, предоставленные из ЕГРН для формирования документа, заверены электронной подписью Росреестра. Сам документ заверен электронной подписью Минцифры. Пересылайте документ только с файлом подписи Минцифры в формате sig. Иначе он потеряет юридическую силу.

Как оформить заявление на открытие/закрытие лицевого счета по электронной почте МУП «КОС» rkcfls@mail.ru

1. Для подачи заявления (бланк заявления № 1) на открытие/закрытие лицевого счета по электронной почте, вы можете распечатать бланк заявления на имя директора МУП «КОС», заполнить и направить сканированную, цветную копию заявления (формат PDF);

2. Необходимо предоставить сканированную, цветную копию паспорта собственника/нанимателя, и если Вы действуете по доверенности, необходимо предоставить сканированную цветную копию доверенности от имени собственника жилого помещения (страницы с фото, страницы с пропиской) (формат PDF);

3. Правоустанавливающие документы на жилое помещение заверенные, уполномоченными на то лицами, в соответствии с действующим законодательством РФ, либо в форме экземпляра электронного документа (заархивированную папку), подписанного электронно-цифровой подписью (информация о сертификате ключа электронно-цифровой подписи, запрашивается Вами в отделе Росреестра или через МФЦ, с предоставлением Вам информации на электронном носителе, которую в свою очередь необходимо направить на нашу электронную почту):

- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (выписка из ЕГРП/ЕГРН);

- Договор купли-продажи, договор дарения, прочие документы, являющиеся основанием получения права собственности;

4. Свидетельство по месту пребывания (форма № 3) при наличии (цветная копия).

Внимание!!!

Сведения из Росреестра, предоставленные из ЕГРН для формирования документа, заверены электронной подписью Росреестра. Сам документ заверен электронной подписью Минцифры. Пересылайте документ только с файлом подписи Минцифры в формате sig. Иначе он потеряет юридическую силу.